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【以案说法】地王业主擅拆承重墙 获5万元罚单
发布人:管理员  作者:编辑整理 柳北区执法局 朱开健  发布日期:2018-01-11  阅读次数:5100次  

       正在装修房子的朋友们,或是周围有朋友在装修房子一定会注意到一个词——承重墙,毕竟这个不仅关系到建筑结构完整问题,还关系到住户自己和其他住户的安全问题。

      近日,家住柳北区广场路10号地王国际财富中心3栋30楼的业主孔某和宁某,在装饰装修房屋过程中,擅自变动房屋建筑主体和承重结构,将自家室内一面承重墙拆掉,楼上20多层楼的众多业主对此忧心忡。经立案调查,柳北区城市管理行政执法局依法对孔某和宁某处以5万元的罚款。

 

案情回顾:

      2017年3月11日,有业主反映,30楼的两名业主在装修房子时,擅自将承重墙拆除,欲将两套房子连为一体,希望物业管理人员进行阻止。物业管理人员立即前往予以制止,并对现场情况进行了拍照取证。但是业主孔某和宁某却不认为自己拆除的墙体为承重墙,进一步交涉未果。同楼住户因为担心房屋质量安全,于是向执法部门进行举报。
       柳北区城管执法局执法人员经过实地测量,被拆掉的墙体1.23米,宽1米,厚0.24米,体积为0.2952立方米。执法人员根据物业公司提供的房屋结构设计图以及与原建筑设计单位进一步核实后确认所拆墙体“为混凝土剪力墙及相关的边缘构件,是重要的竖向受力构件,也就是结构的承重墙”

 

       

 

       根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条及《建设工程质量管理条例》第十五条第二款、第四十条及《建设工程质量管理条例》第六十九条的规定,2017年12月8日,柳北区城管执法局依法对孔某和宁某作出限期恢复原状,并罚款人民币5万元的行政处罚决定。


       执法人员介绍,按照有关法律规定,自收到行政处罚决定书之日起十五日内,必须到银行缴纳罚款。到期不缴纳罚款的,执法机关将每日按罚款额的百分之三加处罚款,或申请人民法院强制执行。据悉,该涉事业主已经履行罚缴手续。 


       执法人员提醒,住户装修前一般都会与物业公司签订《装修管理协议》,协议里应该明确告知装修中哪些行为是可为和不可为。房子在建造中,它的所有结构都承担着一定的压力和拉力,整体是平衡的。如果人为地去掉了其中某一部分,就会使力的分布上造成一个缺口,这对房子的稳固很不利。 因此,大家在装修房子的时候,除了方便自己外,还要顾全大局。